Nebenkosten beim Immobilienkauf

Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks rechnen? Beachten Sie, dass es nicht beim Kaufpreis der Immobilie allein bleibt. In der Regel müssen Sie rund 10% Nebenkosten zusätzlich kalkulieren.

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% (Ermäßgung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)

2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1%

3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

4. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren (länderweise unterschiedlich)

5. Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen - Übernahme durch den Erwerber: Neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50% des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich. Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf Übernahme eines Förderungsdarlehens.

6. Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde
(Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon etc.)

7. Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision)
A) bei Kauf, Verkauf oder Tausch von

• bei Kauf, Verkauf oder Tausch von
• Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen
• Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird
• Unternehmen aller Art
• Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück

bei einem Wert

• bis Euro 36.336,42 .................je 4%
• von Euro 36.336,43 bis Euro 48.448,49...............je Euro 1.453,46
• ab Euro 48.448,51.....................je 3%

von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zuzüglich 20% USt